Schäden am Haus?

Eine solide Schadensbewertung
ist Grundlage
für spätere
Ansprüche

Hier gibt's
Hilfe

Sachverständigenbüro Ferdinand Hiebel, Feldmannstraße 52, 66119 Saarbrücken
Tel.: 0681 – 5 89 19 89, Fax: 0681 – 5 89 15 76, Funk: 0151 – 174 10 176
e- Mail: info@izb-saar.de Web: www.izb-saar.de
Bauschäden
In Deutschland werden jährlich rund 400.000 Baumassnahmen genehmigt. Um sicherzugehen, dass die Baumassnahmen qualitativ einwandfrei sind, vertraut der Bauherr auf seinen Architekten und häufig auf einen eigens beauftragten Bauleiter.Trotzdem treten immer wieder Baumängel und -schäden auf, deren Beseitigungen aufwendig und teuer sind. Experten schätzen den Verlust, der jährlich durch Baumängel entsteht, auf etwa 16 Milliarden DM! Der TÜV Rheinland ermittelte in einer Studie, dass jeder Neubau circa 10 Mängel aufweist (Westfalen Blatt, 16.05.1998).
Die fünf häufigsten Mängel an Neubauten
Schäden jeweils in % bei allen erfassten Neubauten
Kellerabdichtung
50%
Dachkonstruktion
50%
Fenster und Türen
35-40%
Putz und Fassade
30%
10-15%
Gemäß dieser Studie des TÜV Rheinland / Berlin-Brandenburg stehen an erster Stelle der Neubaumängel Schäden an der Kellerabdichtung sowie im Bereich der Dachabdeckung.
Viele Mängel treten dabei erst nach einiger Zeit zutage, häufig erst dann, wenn die Gewährleistungsfrist abgelaufen ist. Die Schadenbeseitigung geht dann voll zu Lasten des Bauherrn. Das Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau stellt in einem Bauforschungsbericht (IRB-Verlag, F 2122) fest, daß die meisten dieser Schäden durch sogenannte "kleine Nachlässigkeiten in Planung und/oder Ausführung" verursacht werden.
Dies kann sich jedoch für den Bauherrn sehr unangenehm bemerkbar machen, da sich viele Mängel nur mit großem technischem und finanziellem Aufwand beheben lassen. So ist laut dem 3. Bauschadensbericht der Bundesregierung fast jeder 5. Neubau undicht. Ähnlich häufig sind die Mängel in den Bereichen Dach, Türen und Fenster, an der Fassade sowie beim Schall- und Wärmeschutz.  
Unsere Leistungen
  • Beratung und Unterstützung von Architekten und Bauherrn
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  • Detaillierte Prüfung von Baumaßnahmen bezüglich Planung und Ausführung
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  • Qualitätskontrolle einzelner Gewerke durch Sachverständige
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  • Überprüfung auf vertragsgerechte Ausführung
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  • Vermeidung von Bauschäden durch Aufdeckung von Mängeln
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  • Fachmännische Unterstützung von Rechtsanwälten und Juristen
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  • Gutachten, für die IZB-SAAR beauftragt wird, werden von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen der Handwerkskammer erstellt.
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    Ihre Vorteile
  • Qualitätssicherung Ihrer Baumaßnahme
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  • Wirtschaftlichkeit und Funktionalität durch optimale Bauausführung
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  • Durchsetzung Ihrer Qualitätsansprüche gegenüber den Handwerksbetrieben
    		•
  • Langfristiger Werterhalt Ihrer Immobilie
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    Die häufigsten Bauschäden treten im Bereich der Abdichtung auf. Wir kommen vorbei und begutachten Ihren Schaden.


    Die Schadenbeseitigung ist sehr kostenintensiv und geht oft zu Lasten des Bauherrn. Mängel an der Abdichtung werden oft erst nach Ablauf der Gewährleistung als Schaden sichtbar.Sie benötigen dann ein Gutachten zur Ursachenerkennung und zur einwandfreien Darstellung des Mangels bzw. des Schadens. Nur mittels eines Gutachtens können Sie Ihre Forderungen nach Schadensersatz oder Mängelbeseitigung begründen und notfalls juristisch durchzusetzen lassen.